Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lindweiler

50767 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LG-3243
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50767 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    227,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKTNR.: LG-3243

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses und ist vollständig renoviert. Insgesamt 76m² Wohnfläche bieten hier Platz zum wohlfühlen und entspannen.
Von der offenen Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, Hier stehen Ihnen eine gemütliche Wohnküche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein modernes Duschbad (2019 saniert), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer zur Verfügung. Die Einbauküche steht zur Übernahme zur Verfügung.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, alle Wohnräume sind klimatisiert und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet.
Der Laminatboden im Schlafzimmer wurde neu verlegt, die Küche ist mit charmanten Schachbrett-Fliesen ausgestattet, das vor 5 Jahren sanierte Bad sowie der Flur mit modernen Fliesen in weiß und grau.

Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden.
Ein kleines Abteil im Mieterkeller bietet zusätzliche Abstellfläche, Parkplätze stehen kostenlos und zu Genüge vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- renovierte Wohnräume in weiß gestrichen
- Klimaanlage in allen Wohnräumen: für optimale Temperaturen auch im Sommer
- doppelverglaste Fenster
- modernes Bad (2019 saniert)
- Einbauküche (Abschlagszahlung nach Absprache)
- kleiner Abstellplatz im Keller für zusätzliche Stellfläche
- kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
- Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche

Lage

Lindweiler ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden zwischen Pesch und Heimersdorf und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise. Köln Lindweiler bietet ein sehr gutes und breit gefächertes Freizeitangebot, u.a. durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher See sowie Tennis- und Squashhallen oder ein Fitnesscenter.
Die dortige Infrastruktur ist optimal. Apotheken, Bäcker, Banken, Post und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte wie Edeka, Lidl oder Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein dm-Drogeriemarkt.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z.B. über die A57, die A1 und den Militärring.

Kindergarten 2 km | Grundschule 1 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 1,20 km | Zentrum 9,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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