Helle Dachgeschosswohnung im schönen Niehl mit direkter Rheinnähe!

50735 Köln / Niehl, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    LA-3386
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50735 Köln / Niehl
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    35,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.485,00 EUR
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2024
  • Gültig bis
    25.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
UNSERE OBJEKT-ID: LA-3386

Diese gemütliche 1 -Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus in Köln Niehl in direkter Nähe zum Rhein. Die Wohnfläche von 35,55 m² verteilt sich auf einen großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Kochnische, eine Diele, ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Ausstattung

  • Fensterbad mit Dusche
  • Fliesen in allen Räumen
  • separates Kellerabteil
  • Fahrrad Keller

Lage

Köln-Niehl ist ein beliebter linksrheinischer Stadtteil im Norden von Köln. Das nahe gelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Das Naherholungsgebiet Rheinaue, das Cranach-Wäldchen und die Pferderennbahn sorgen für Erholungsmöglichkeiten vom Alltagsstress. Niehl bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit einer bunten Auswahl an Kindergärten, Schulen, Restaurants und Arztpraxen, sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Stadtbahnlinien 12 und 19 ist die Anbindung an die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist sehr gut . Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Niehl der Autobahn A1 und damit die Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz in wenigen Minuten zu erreichen.

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