Wohnen auf zwei Etagen in Nippes!
50733 Köln / Nippes, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Marie Lewandrowski
-
Personennummer6345
-
FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
-
AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax004922195742599
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-IDML-3355
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse50733 Köln / Nippes
-
EtageEG
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.73 m²
-
Nutzfläche ca.10 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1994
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Hausgeld405,00 EUR
-
Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum11.12.2018
-
Gültig bis11.12.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1927
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch164,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME KONTAKTIEREN:
OBJEKT-NR: ML-3355
Bei der hier angebotenen Maisonette Wohnung handelt es sich um ein Schmuckstück in Nippes!
Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei schöne und helle Zimmer.
Der Eingangsbereich wurde offen gehalten, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich die gemütliche Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das große Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei Balkontüren auf die Dachterrasse mit Blick in das Grüne! Perfekt um die Abendsonne zu genießen um dem Alltagsstress zu entfliehen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die geräumige Empore.
Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2010 erneuert.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separatem Kellerraum.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Große Dachterrasse
- Velux Fenster aus 2010
- Wärmeschutzglas Balkontür
- Empore
- Separater Kellerraum
- Tageslichtbad
Lage
Nippes, gefragter nördlicher Stadtteil Kölns. Die Verkehrsverbindungen mit Bahn und PKW sind außergewöhnlich gut, mit der U- und S-Bahn sind es nur 3 Stationen bis zum Kölner Hauptbahnhof!
Die Neusser Straße, in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch der nahegelegene Park lädt zum spazieren ein!
Zentrale Lage in einer kleinen, schönen und ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Auch die Kölner Autobahnen, die Innere Kanalstraße sowie die Zoobrücke erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.