2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Kölner Süden!
50968 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf
2 Zimmer 50 m² Erdgeschosswohnung in Köln zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Lilli Andersson
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDFO-3462
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse50968 Köln
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.04.2018
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Gültig bis13.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,00 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Bayenthal.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.
Die separate Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das monatliche Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 542,00€.
Ausstattung
- Laminat in Holzoptik
- Rollladen an den Fenstern zur Straße
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Abstellschrank
- Separater Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Bayenthal, einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie das Goltsteinforum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rheinufer sowie der Friedenspark und der Volksgarten sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinien 132 und 133 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.