Einziehen und wohlfühlen – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln Niehl
50735 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221-95742599
Objektdaten
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Objekt IDLG-3292
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50735 Köln
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.82,95 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98% inkl. 19% MwSt.
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Hausgeld383 EUR
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.05.2019
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Gültig bis14.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch131,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Hauses im ehemaligen Gerling-Wohnpark in Köln Niehl.
Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und bietet Ihnen durch den eingebauten Personenaufzug barrierearmen Zugang zu Wohnung (6 Stufen) und Keller.
Die knapp 83 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer (23,50 m²), Küche (10 m²), West-Balkon (5,50 m² = 2,75 m²), Schlafzimmer (14 m²), Wannenbad (4,60 m²), Kinderzimmer (10,90 m²), Duschbad (3,10 m²) sowie Diele (10 m²) und Flur (4,10 m²).
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000,00€ erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 382,00€.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Weiß eloxierte Aluminium-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
- Barrierearmer Zugang
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche der Firma Nolte
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Überdachter West-Balkon
- Zwei modern geflieste Badezimmer
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional (20.000,00€)
Lage
Niehl ist einer der gefragtesten Ortsteile des Kölner Nordens, ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt zur Innenstadt. Angrenzende Stadtteile sind Nippes und Weidenpesch.
Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 16, 12 und 15) erreicht man schnell alle wichtigen Knotenpunkte (Ebertplatz, Dom-Hauptbahnhof, Neumarkt) Kölns. Die Buslinie 147 hält praktisch direkt vor der Haustür. Die S-Bahn Haltestellen „Nesselrodestr.“ sowie „Neusser Str./Gürtel“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus können Sie bequem die Innenstadt erreichen—ohne Umsteigen!
Die Autobahnanschlussstelle Köln-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der Grüngürtel, die Pferderennbahn, der nahe-gelegene Rhein und der Fühlinger-See. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein REWE Supermarkt, ein DM-Drogeriemarkt, Bäcker, Kiosk oder Apotheke sind fußläufig erreichbar oder in der näheren Umgebung vorhanden.
Kindergarten 400 m | Grundschule 700 m | Realschule 800 m | Gymnasium 290 m | Autobahn 4,60 km | Zentrum 4,30 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.