Domblick – ETW in Longerich mit Stellplatz!
50737 Köln / Longerich, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDML-3419
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50737 Köln / Longerich
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Wohnfläche ca.66 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Außenstellplatz12.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Hausgeld272,00 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2018
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Gültig bis17.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hoch über den Dächern von Longerich erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten und funktionalen Raumkonzept.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich und bietet einen weiten Ausblick über die Stadt bis hin zum Kölner Dom. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ergänzen den harmonischen Grundriss.
Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Blick auf den Kölner Dom
- 2-Zimmer
- Großzügiger Balkon
- Abstellraum
- Fenster aus 2006
- PKW Stellplatz
- Separater Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Longerich, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, und Wochenmärkte sorgen für eine charmante, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur S‑Bahn‑Haltestelle „Köln Longerich“, die von den Linien S6 und S11 bedient wird und direkte Verbindungen ins Kölner Zentrum sowie zu Zielen in der Region bietet. Zudem sind um die Ecke mehrere Buslinien (u. a. 121, 125, 127, 139) verfügbar, die Sie flexibel durch den Stadtteil und zur nächsten Straßenbahnstation bringen. In fußläufiger Nähe hält zudem die Straßenbahnlinie 15, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Trotz der hervorragenden Anbindung besticht die Lage durch grüne Straßen, kleine Parks und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für all jene, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein angenehmes, entspanntes Zuhause suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.