HELLES APPARTEMENT in LONGERICH! IDEAL fuer SELBSTNUTZER oder KAPITALANLEGER!
50737 Köln / Longerich, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Svenja Andersson
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004924122195742599
Objektdaten
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Objekt-IDSA-3428
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50737 Köln / Longerich
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Wohnfläche ca.48 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Hausgeld264,00 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2018
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Gültig bis17.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: SA-3428
Dieses großzügige Appartement befindet sich im 1. OG in einem seriösen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 48 m² ist optimal aufgeteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Ess– und Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Loggia.
Die geräumige Diele bietet viel Stellfläche und die großzügige Abstellkammer ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist neutral und hell gefliest und mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz, einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einem Fahrradraum, einem gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Rundum-Service wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Hausmeisterdienst.
Die 1-Zimmerwohnung wird in unvermieteten Zustand übergeben und bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
°Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
°innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz, hell gefliest
°Gas-Zentralheizung
°Elektr.-Durchlauferhitzer
°Einbauküche kann übernommen werden
°Aufzug im Haus
°Südloggia
°Außenstellplatz
°separater Kellerraum
°gemeinschaftlicher Fahrradraum
°gemeinschaftlicher Trockenraum
°Hausmeisterdienst sowie Treppenhausreinigung im Haus vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Longerich, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, und Wochenmärkte sorgen für eine charmante, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur S‑Bahn‑Haltestelle „Köln Longerich“, die von den Linien S6 und S11 bedient wird und direkte Verbindungen ins Kölner Zentrum sowie zu Zielen in der Region bietet. Zudem sind um die Ecke mehrere Buslinien (u. a. 121, 125, 127, 139) verfügbar, die Sie flexibel durch den Stadtteil und zur nächsten Straßenbahnstation bringen. In fußläufiger Nähe hält zudem die Straßenbahnlinie 15, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Trotz der hervorragenden Anbindung besticht die Lage durch grüne Straßen, kleine Parks und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für all jene, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein angenehmes, entspanntes Zuhause suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.