Provisionsfrei! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!
50765 Köln / Volkhoven/Weiler, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDLG-3360
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50765 Köln / Volkhoven/Weiler
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.112 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Haustiereerlaubt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz22.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld361 EUR
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.07.2015
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Gültig bis26.07.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf30,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In guter Lage von Köln Volkhoven Weiler befindet sich diese Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 2013.
Die Wohnfläche von ca. 104 m² ist effizient strukturiert und verteilt sich auf einen geräumigen Flur, von welchem aus alle Räume zu erreichen sind, ein Kinderzimmer mit Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung, ein hell gefliestes Dusch- und Wannenbad mit großem Fenster, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Austritt auf den ruhig gelegenen und überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einem Trockenraum, einem Fahrradkeller und einem zusätzlichen Kellerraum extra für Kinderwägen—familienfreundlicher geht es kaum!
Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 361,00 € monatlich.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen den optimalen Komfort und kann für 22.000,00 € separat erworben werden.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Aufzug im Haus (barrierefreier Zugang zu Wohnung, Keller und Tiefgarage)
- Dreifachverglaste Kunststofffensterrahmen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in beiden Schlafzimmern, Fliesen in allen übrigen Wohnräumen
- Überdachter Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Kinderwagenraum
Lage
Viel Grün und die Nähe zur Kölner Innenstadt machen Volkhoven/Weiler zur beliebten Wohnadresse. Der Rhein und die nahe gelegenen Wiesen, Seen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die S-Bahn Haltestelle Köln-Volkhovener Weg aus erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß, von hier benötigen Sie 15 Minuten mit der S 11 zum Kölner Hauptbahnhof. In die andere Richtung führt die Linie über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf.
Die Bushaltestelle der Linie 120, 125 und 126 erreichen Sie fußläufig in etwa 5 Minuten.
Über den Chorweiler Zubringer erreicht man die A 57, die in die Kölner City, auf den Autobahnring oder über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf führt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Restaurant, Bäcker sowie Gymnasium, Grundschule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung. Über den Cosmasweg und den Grazer Steg erreichen Sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten das Chorweiler City Center, welches zum shoppen und verweilen einlädt. Die KVB Haltestelle "Chorweiler" mit der Linie 15 hält hier ebenfalls. Mit dem Auto benötigen Sie sogar nur 5 Minuten.
Kindergarten 450 m | Grundschule 500 m | Realschule 2,80 km | Gymnasium 600 m | Autobahn 4 km | Zentrum 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.