Komplett saniert und WG-tauglich – 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln Gremberg in Campusnähe!
51105 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameLisa Grünewald
-
FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
-
AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0221-95742599
Objektdaten
-
Objekt-IDLG-3346
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse51105 Köln
-
EtageEG
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.78 m²
-
Nutzfläche ca.6 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1958
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
Stellplätze gesamt1
-
GaragenstellplatzStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution4.500,00 EUR
-
Kaltmiete1.500,00 EUR
-
Nebenkosten150,00 EUR
-
Warmmiete1.650,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.08.2018
-
Gültig bis15.08.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2016
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf151,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
UNSERE OBJEKT-NR.: LG-3346
Die hier zur Vermietung stehende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses im Herzen von Humboldt/Gremberg, nur wenige Gehminuten vom Campus der Technischen Hochschule Köln entfernt.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert, daher erfolgt hier der Erstbezug nach Sanierung.
Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 78 m² Wohnfläche und bietet eine ansprechende und WG-geeignete Aufteilung auf zwei zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer. eine geräumige Küche Platz für eine ausreichend große Küchenzeile und Zugang zum Balkon, eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Über die Diele, die über praktische Abstellflächen verfügt, sind alle Räume der Wohnung zu erreichen, sodass es keine Durchgangszimmer gibt.
Des Weiteren ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zugeordnet.
Ferner gehört zur angebotenen Wohnung auch eine Einzelgarage, dich sich direkt links neben dem Haus befindet und für 100,00€ monatlich angemietet werden kann. Die Fläche vor der Garage kann zudem auch als PKW-Außenstellplatz genutzt werden.
Ausstattung
- Alle Wohnräume wurden mit neuem Boden (Vinyl Eiche Dekor) ausgestattet
- Alle Wand- und Deckenflächen wurden in Raufaser weiß gestrichen
- Neues Wannenbad mit Fenster
- Neue Elektrik
- Gemeinschaftsküche mit Balkon
- Neue Zimmertüren in weiß
- Separater Kellerraum
- Garagenstellplatz (100,00€ mtl.)
Lage
Der östliche Stadtteil Humboldt/Gremberg liegt im rechtsrheinischen und ist geprägt von Mehrfamilienhäuser aus
der Nachkriegszeit sowie zahlreichen, gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit und bietet rund 15.000
Kölnerinnen & Kölnern ein Zuhause. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt 'vor der Tür' gelegen oder in wenigen Gehminuten zu erreichen: Bäcker, Metzgerei, Gemüsehändler, Sparkasse, Apotheken + Ärzte etc..
Zudem gibt es in der Nachbarschaft auch zahlreiche Supermärkte wie einen Lidl, ALDI Süd, Netto sowie weitere kleinere Geschäfte und Restaurants. Des Weiteren findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt an der Taunusstraße/Esser Straße statt auf dem Sie regionale (Bio)-Lebensmittel erhalten. Darüber hinaus sind die benachbarten Stadtteile Deutz und Kalk zügig zu erreichen, die ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten, wie z.B. Infrastruktur und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten, wie z.B. die Köln Arcaden auf der Kalker Hauptstraße und die Einkaufsstraße Deutzer Freiheit im Herzen von Deutz. Verschiedene Schulformen (Grundschulen, Gymnasien), Berufskollege und auch die TH Köln Campus Deutz sind gut zu erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr ist Humboldt/Gremberg mit den Buslinien 153 + 159 der KVB sowie der S-Bahnhaltestelle Trimbornstraße (in Kalk, 7 Gehminuten entfernt) ebenfalls gut angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt lediglich 15 Minuten und über die Severinsbrücke sind Sie auch zügig in der Kölner Innenstadt. Der Humboldtpark bietet einen schönen, großen Spielplatz. Zudem sind verschiedene Sportvereine in Humboldt/Gremberg und in den weiteren, umliegenden Stadtteilen angesiedelt, sodass vielfältige Freizeitaktivitäten unternommen werden können. Die Poller Wiesen oder auch das Gremberger Wäldchen laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.