0221 95742520
info@odenthal-immo.de
News von Odenthal Immobilien

3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Rheinkassel!

50769 Köln / Rheinkassel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    RB-3357
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50769 Köln / Rheinkassel
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2024
  • Gültig bis
    22.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus befindet sich die hier angebotene Gartenwohnung. 3 Zimmer mit großer Terrasse und Garten der zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. 91 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche, Diele und Badezimmer.

Der eigene Kellerraum ist auch über die Kelleraußentreppe des Gartens zu erreichen. Ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche, die ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist, bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

An allen doppelverglasten Alu-Fenstern befinden sich manuell betriebene Rollladen.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden separat und direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann vom Mieter mitbenutzt werden.

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte E-Mail Anfrage.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!

Lage

Rheinkassel, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen zwischen den Orten Merkenich und Langel gelegen, mit dörflichem Charakter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Rhein sowie die schöne landschaftliche Umgebung bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und gewährleisten eine gute Anbindung. Auch die Kölner Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Was gibt es Neues?