Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Köln Bilderstöckchen!
50739 Köln / Bilderstöckchen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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Personennummer8517
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDLG-3368
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50739 Köln / Bilderstöckchen
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.64 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Kaution2.880,00 EUR
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Kaltmiete960,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete1.080,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.10.2023
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Gültig bis29.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKTNR.: LG-3368
Die hier angebotene Wohnung wurde 2024/2025 kernsaniert und befindet sich im 1. OG eines 1960 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln Bilderstöckchen.
Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Flur, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den erneuerten und überdachten Süd-Balkon. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen. Der Abstellraum, in welchem die neue Gastherme hängt, bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte o.ä.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich des Weiteren ein separater Kellerraum mit Stromversorgung sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem Waschmaschinenstellplatz und Zugang in den Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Es wird eine Index-Miete vereinbart.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- neue Gas-Etagenheizung
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
- modern saniertes Duschbad (ebenerdig)
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Netzanschluss in allen Wohnräumen
- geräumiger, überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
- Waschküche
- Trockenraum
- separater Kellerraum
- Abstellkammer
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Bilderstöckchen ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln zwischen Ehrenfeld und Nippes. Dieses Veedel ist bekannt für seine bunte Vielfalt und lebendige Nachbarschaft. Sie finden dort verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen und einladenden Ort machen. Ein Spaziergang durch Bilderstöckchen zeigt die Mischung aus Tradition und modernem Leben, die diesen Stadtteil so besonders macht.
Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Tankstellen und weitere Geschäfte das täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenige Minuten auch fußläufig erreichbar.
Mit der Stadtbahnlinie S 13 der Kölner Verkehrs-Betriebe KVB (Sülzgürtel – Holweide) und über mehrere Buslinien erreichen Sie problemlos das Kölner Stadtzentrum. Die Haltestelle "Geldernstr./Parkgürtel" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch eine eigene Auffahrt auf die im Westen angrenzende Bundesautobahn A 57 und die diese etwas weiter nördlich kreuzende A 1 ist Bilderstöckchen an die weitere Umgebung angeschlossen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.