0221 95742520
info@odenthal-immo.de
News von Odenthal Immobilien

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Ehrenfeld!

50825 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LG-3331
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50825 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    92,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.920,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.640,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.02.2024
  • Gültig bis
    27.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    58,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!
UNSERE OBJEKTNR.: LG-3331

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus zwischen Köln Ehrenfeld und Köln Braunsfeld.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Das Schlafzimmer sowie die Küche befinden sich zur linken Seite der geräumigen Diele, zur rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, sowie das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer. Das mit einer Wanne ausgestattete, hell geflieste Badezimmer befindet sich neben dem separaten WC.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum.

Es wird eine jährliche Mietstaffel i.H.v. 40,00€ vereinbart.

Die Wohnung wird unrenoviet übergeben, sodass Sie ihren eigenen Gestaltungswünschen nachkommen können.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Drei Schlafzimmer
- Laminat- und Parkettböden
- Hell gefliestes Badezimmer
- Separates WC
- Süd-Balkon
- Barrierefreiheit durch Aufzug im Haus
- Ruhige Wohnanlage in Sackgasse
- Separater Kellerraum
- Waschraum
- unrenovierte Übergabe der Mieträume

Lage

Die Wohnung befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Köln Ehrenfeld, einem lebhaften und kulturell vielfältigen Viertel. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und besticht daher durch zentrale und doch ruhige Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, trendige Cafés und Boutiquen, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Umgebung, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Die KVB-Haltestelle "Melatengürtel" mit der Linie 13 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahn A57 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Was gibt es Neues?