Neuwertige 2-Zimmer Balkonwohnung in Longerich!
50739 Köln, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameRene Baldauf
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDRB-3400
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLongericher Str. 546
50739 Köln -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.60 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandmodernisiert
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Kaltmiete720,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.04.2016
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Gültig bis06.04.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf111,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Longerich.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, dem Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Diele verfügt über einen großen, hochwertigen Einbauschrank für Garderobe, Staubsauger und Co.
Der Ost-Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Heizung, Fenster, Bad, Boden- und Wandbeläge wurden seinerzeit erneuert.
Diele, Küche und Badezimmer wurden mit Glasfaser Tapete tapeziert. Wohn- und Schlafraum sind frei von Tapeten. Dies obliegt dem zukünftigen Mieter welche Tapeten an die Wände soll.
Ausstattung
° 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
° Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
° Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Spiegelschrank
° Moderne Gas-Etagenheizung (die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat und direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)
° Die Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden
° Schöner Ost-Balkon mit großformatigen Bodenplatten
° Die Treppenhausreinigungskosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten
° Separater, abgeschlossener Kellerraum
° Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
° Gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Köln im linksrheinischen. Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Ideale Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Knotenpunkt der KVB Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus und Bahn Anbindung in die Kölner Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist auch die S-Bahnstation Köln-Longerich mit der Anbindung S-11 in Richtung Dom Hbf. sowie Dormagen/Neuss/Düsseldorf fußläufig erreichbar. Der Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle Kreuz Köln/Nord (A1 + A57) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.