0221 95742520
info@odenthal-immo.de
News von Odenthal Immobilien

Kernsanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Krefeld!

47799 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LG-3303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2023
  • Gültig bis
    29.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können.
Unsere Objekt-Nr.: LG-3303

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses am Bismarckplatz in Krefeld/Cracau.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Kochnische bietet Platz zur Verwirklichung ihres eigenen kleinen Küchentraums. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur zum Bad und ins Schlafzimmer. Das modern geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Regenwald-Dusche ausgestattet. Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten wirken beide Wohnräume hell und geräumig. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer Stauraum für Vorratsschränke, Haushaltsutensilien oder Platz für ihre Waschmaschine.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller mit Steckdosen um ihr E-Bike zu laden und eine Waschküche.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- neuer Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- barrierefreier Wohnungszugang dank Personenaufzug
- bodentiefe Fenster, 3-fach verglast in allen Wohnräumen
- neue Kunststofffensterrahmen
- Video-Gegensprechanlage
- schlüsselloses Zugangssystem
- Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
- Waschkeller
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Ebenerdige Regenwalddusche, Toilette, Waschbecken
- Deckenspots im Badezimmer
- Wasseranschluss für Waschmaschine im Abstellraum (alternativ kann im Waschkeller gewaschen und getrocknet werden)

Lage

Die Immobilie befindet sich im kernsanierten Cracau-Quartier, direkt am Bismarckplatz in Krefeld/Cracau, einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Krefeld Mitte.
Rund um den Bismarckplatz finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Blumenladen, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie einige Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum. Mit dem Fahrrad befinden Sie sich innerhalb von nur zehn Minuten im Stadtwald, dem idyllischen und schönen Naherholungsgebiet Krefelds.

Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich zudem eine Galopp-Rennbahnen, eine Golfanlage, ein Hockey-Platz sowie mehrere Tennisclubs. Diverse Clubgastronomien der im Stadtwald ansässigen Vereine oder der große Biergarten des Stadtwaldhaus Krefeld, laden zum speisen und verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der erstklassige Wohnstandort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal. So fahren die Linien 054, 058, 927 sowie die NE8 und die NE27 praktisch direkt vor der Haustüre ab.

Dank dieser Merkmale repräsentiert das Cracau Quartier modernes und stadtnahes Wohnen, das gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre in Krefeld, der Samt- und Seidenstadt am Niederrhein, bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Was gibt es Neues?