Wohnen in Rheinnähe! Renovierte und teilmöblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Niehl!
50735 Köln, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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Personennummer8517
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDLG-3380
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse50735 Köln
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.87 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2002
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution4.185,00 EUR
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Kaltmiete1.395,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.595,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.08.2020
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Gültig bis04.08.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKTNR.: LG-3380
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines 2004 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln Nippes in direkter Nähe zum Rhein und wird vollständig möbliert vermietet.
Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Die separierte Küche ist mit einer modernen und sehr gepflegten Küchenzeile inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet. Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich das modern geflieste Gäste-WC (2024 saniert).
In der oberen Etage gelangen Sie in ihren ganz privaten Bereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das ebenfalls 2024 sanierte Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und Dusche.
Der Flur im oberen Bereich der Wohnung kann durch die guten Lichtverhältnisse und den Schnitt optimal als Arbeitsbereich genutzt werden.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zugehöriger Kellerraum mit Stromversorgung sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, welche bereits vorhanden sind und dem Mieter ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
!!! Die Wohnung wird möbliert vermietet. Es fallen keine zusätzlichen Kosten für das Mobiliar an.
Bei Bedarf dürfen die Möbelstücke eingelagert und verwahrt werden. !!!
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Süd-Ost-Balkon
- NEF-Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2024 saniert)
- separates Gäste-WC (2024 saniert)
- Velux-Fenster mit Beschattungsvorrichtungen
- vollständig renovierte Wohnung
- separater Kellerraum
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Schränke (Staud)
- NEF-Küche, Spülmaschine von BOSCH
- Bett (Joop!)
- Lampen (Artemide)
- Sofa (Wohnkonzept)
- Esstisch Stühle, Kommode, Lowboard (Hölster)
Lage
Köln-Niehl ist ein beliebter linksrheinischer Stadtteil im Norden von Köln. Das nahe gelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Das Naherholungsgebiet Rheinaue, das Cranach-Wäldchen und die Pferderennbahn sorgen für Erholungsmöglichkeiten vom Alltagsstress. Niehl bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit einer bunten Auswahl an Kindergärten, Schulen, Restaurants und Arztpraxen, sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Stadtbahnlinien 12 und 19 ist die Anbindung an die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist sehr gut . Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Niehl der Autobahn A1 und damit die Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz in wenigen Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.