Praxisfläche im Ärztehaus am City-Center Köln-Chorweiler
50765 Köln / Chorweiler, Praxisfläche zum Kauf
8 Zimmer 147 m² Praxisfläche in Köln / Chorweiler zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
Kontaktdaten
-
NameFrank Odenthal
-
FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
-
AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax004922195742599
Objektdaten
-
Objekt-IDFO-3488
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
-
Adresse50765 Köln / Chorweiler
-
Etage1
-
Gesamtfläche ca.147 m²
-
Zimmer8
-
Baujahr1984
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum06.10.2021
-
Gültig bis05.10.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2010
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch88,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: FO-3488
Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage in Köln-Chorweiler im Ärztehaus direkt am Einkaufscenter City Center.
Das Ärztehaus wurde im Jahre 1984 von der bekannten Fa. Bast Bau aus Erkrath geplant und erbaut.
Die Praxisfläche von ca. 147 m² ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Fläche wird z.Zt. von einer Physiotherapie- und Massagepraxis genutzt.
Im Ärztehaus am Londoner Platz befinden sich weitere Praxen wie z.B. Allgemeinmediziner, Augenarzt, Orthopäde, Hals-Nasen-Ohren-Arzt etc.
Die Praxis hat fünf Behandlungszimmer und einen großen Mehrzweckraum für Gruppenkurse sowie eine Toilettenanlage und Sozialräume für die Mitarbeiter.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im wesentlichen:
- Zentrale Fernwärmeheizung
- Isolierverglasung in Alurahmen
- Zweckmäßige Raumaufteilung
- sehr gute Lage mit hervorragende Infrastruktur
Sonstiges
Nutzung:
Das Gebäude ist ein etabliertes Ärztehaus mit verschiedenen medizinischen Praxen (wie Frauenheilkunde oder Orthopädie) sowie Bildungseinrichtungen.
Lage
Lage und Umgebung
Stadtteil:
Chorweiler, ein zentraler Bereich des Stadtbezirks.
Parken:
Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung
- Stadtbahn: U-Bahn-Linie 15 (Haltestelle Chorweiler).
- S-Bahn: S-Bahn-Linie S11 (Bahnhof Chorweiler).
- Bus: Mehrere Buslinien (120 bis 127) halten in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.