Köln-Longerich! Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

50739 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

3 Zimmer 70 m² Maisonettewohnung in Köln zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    LA-3470
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50739 Köln
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    332,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2017
  • Gültig bis
    16.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    19,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 19,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Köln-Longerich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die hellen Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich der großzügige Wohnbereich sowie die helle Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

An den Wohnbereich grenzt ein separater Raum an, der sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein vorhandenes Dachflächenfenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Schlafbereich mit charakteristischen Dachschrägen. Die vorhandenen Einbauschränke sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und nutzen die vorhandenen Flächen optimal.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 332,00 €.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Laminat im oberen Wohnbereich
  • Einbauschränke
  • gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
  • separater Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Longerich. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist auch die Kölner Innenstadt bequem erreichbar.

Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Grüngürtel bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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